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Baugutachter () 17.04.2020
Objektart: 2-Familienhaus
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Stadtvilla in Frohnau

Fakten

Adresse:Am Pilz 15, 13465 Berlin
Objekttyp:
Grundstück:1200 m²
Wohnfläche:99,99 m²
Etagenanzahl:3
Zimmer:17
Garage/Einstellplatz:ja
Mieteinnahmen:nein
Lage:Stadtvilla im Gr
Ausstattung:Marmorboden, Tresor und Kamin
Haustechnik:exklusives Bad, Designer-K
Architektur:moderner Villenstil
Keller:nein
Keller trocken:nein
Baujahr:
primäre Energieart:
Energieausweistyp:
Typ der Heizung:
Wohngeld:0 €
Preis:1.350.000,00 €
Provision:nein
 

Anbieter

Schneider + Voigtl

c/o Preikschat Immobilien
14109 Berlin

Tel:030 2179870
Fax:030 21798711

E-Mail:
preikschat@10scouts.com

Angebotsbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Stadtvilla wurde 1996 im luxuri
 

Testergebnis

Lage:
Ausstattung:
Architektur:
Preis/Leistung:
Gesamt

Zur Verfügung gestellte Unterlagen

Mängelbilder

Wohnraum
K

Mängel und Instandhaltungsniveau

Auswertungen

Verbrauchsniveau (€)

niedrighoch
primäre Energieart:
Energieausweistyp:
Typ der Heizung:

Mängel (%)

niedrighoch

Instandhaltungsniveau (%)

niedrighoch

Details

Lagebewertung

nach Bodenwert gehobener Standard
Umfeld anspruchsvoller Standard
Ruhe höchster Standard
Helligkeit anspruchsvoller Standard
Infrastruktur anspruchsvoller Standard
Erreichte Punktzahl 17,00
(von 35 Punkten)
Bewertung

Ausstattungsbewertung

Dach anspruchsvoller Standard
Fassade anspruchsvoller Standard
Fenster anspruchsvoller Standard
Aussenanlage anspruchsvoller Standard
Bodenbeläge anspruchsvoller Standard
Wandbehänge anspruchsvoller Standard
Innentüren anspruchsvoller Standard
Treppen anspruchsvoller Standard
Rolläden gehobener Standard
Sanitär höchster Standard
Heizung gehobener Standard
Elektrik anspruchsvoller Standard
Küche anspruchsvoller Standard
Erreichte Punktzahl 20,39
(von 27 Punkten)
Bewertung

Architekturbewertung

Äußeres Erscheinungsbild anspruchsvoller Standard
Grundriss anspruchsvoller Standard
Deckenhöhe anspruchsvoller Standard
Konzeption anspruchsvoller Standard
Balkon / Terrasse höchster Standard
Erreichte Punktzahl 19,75
(von 25 Punkten)
Bewertung

Wertschätzung

Grundstücksgöße 1200 m²
Bodenrichtwert 240 €/m²
Grundstück 288.000,00 €
Herstellungskosten 249.975,00 €
Garage 8.000,00 €
Abschreibung 37.496,25 €
Mängel -0,00 €
vorgen. Investitionen 0,00 €
Marktanpassung +1 %
ermittelter Wert 510.683,54 €
Objektpreis 1.350.000,00 €
Erreichte Punktzahl 0
(von 20 Punkten)
Preisbewertung

Gesamtergebnis

erreichte Punktzahl 57,14
(von 107 Punkten)
Ranking BBB
Bewertung

Detailbilder

Lage

Markt

Was uns gefiel

Was uns nicht gefiel

Fazit

Wertentwicklungspotenzial

Verantwortlicher Tester


Tel


Wertermittlung Stichtag

30.09.10
alle Angaben ohne Gewähr
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